A Verona, un intervento esemplare nel settore della riqualificazione edilizia sta coniugando le esigenze della sicurezza strutturale con quelle dell’efficienza energetica. Promosso dai proprietari su un edificio residenziale privato in Via Corticella Molinara n. 10 rappresenta un caso virtuoso di applicazione del Superbonus 110%, il progetto per un profondo miglioramento sismico ed energetico. Il progetto si inserisce nel più ampio contesto di completamento dello sviluppo immobiliare iniziato nel 2020.
Sicurezza sismica: tecnologie composite per una nuova protezione
Il progetto ha previsto un significativo miglioramento sismico dell’intero fabbricato, un edificio di quattro piani fuori terra con seminterrato e interrato. L’intervento è stato realizzato senza aumentare le masse strutturali, grazie all’impiego di materiali compositi fibrorinforzati (FRP) in fibra di carbonio ad alta resistenza.
Sono state applicate quattro metodologie di rinforzo mirate:
- Creazione di un sistema scatolare: realizzato mediante fasce in tessuto unidirezionale in fibra di carbonio ad alta resistenza (tipo FB-GV330U-HT) per rinforzare le corree perimetrali in cemento armato esistenti. La continuità del sistema è assicurata tramite connessioni inghisate in corda di fibra di carbonio.
- Rinforzo degli spigoli: con fasce verticali di rinforzo a tutta altezza.
- Sistema antiribaltamento: con l’esecuzione di cerchiature in rete bidirezionale in fibra di carbonio per le tamponature perimetrali in muratura.
Rinforzo locale: su travi e vano scala, con fasce discontinue in duplice strato per aumentare la resistenza a taglio e flessione.
Le fasi operative hanno incluso la rimozione degli intonaci, la ripristino della planarità con malta cementizia fibrorinforzata, e l’applicazione dei sistemi compositi. Il miglioramento strutturale ha consentito il passaggio di classe sismica, rendendo l’edificio più resiliente e sicuro.
Efficientamento energetico, accessibilità e stile
Parallelamente all’intervento sismico, l’edificio ha subito una completa riqualificazione energetica che gli ha permesso di ottenere la classificazione in A2. È stato installato un cappotto termico sulle facciate per l’isolamento dell’involucro edilizio, a cui si aggiunge la sostituzione dei serramenti con infissi ad alte prestazioni. Sulla copertura piana sono stati installati pannelli fotovoltaici e le unità esterne dei nuovi impianti di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza.
Il progetto ha anche eliminato le barriere architettoniche esistenti, come previsto dal DVGR N. 1428/2011, grazie all’installazione di un nuovo ascensore che serve tutti i piani. Dal punto di vista estetico, le facciate sono state valorizzate con l’installazione di brise soleil sui prospetti est e sud, offrendo non solo un elemento di design, ma anche una soluzione di ombreggiamento efficace.
Una visione concreta di edilizia sostenibile
Il progetto su Corticella Molinara rappresenta un caso virtuoso di come l’integrazione tra ingegneria strutturale, tecnologie ambientali e sensibilità progettuale possa dare nuova vita a edifici esistenti, rendendoli più sicuri, efficienti e accessibili. I lavori, iniziati il 5 ottobre 2020, si basano su un’approfondita indagine geotecnica che ha classificato il sottosuolo nella Categoria B, garantendo la solidità delle fondamenta.
Con questo intervento, Costruzioni Bellè conferma il proprio impegno per un’edilizia responsabile, che guarda al futuro con soluzioni concrete, rispettose dell’ambiente e delle persone.