Un intervento che racconta tre secoli di storia
Nel percorso che celebra i 90 anni di Costruzioni Bellè, questo intervento rappresenta un momento emblematico della vocazione aziendale per il recupero del patrimonio storico.
Nel cuore del centro storico di Verona, in via Santa Maria Rocca Maggiore n. 12, sorge Palazzo Teodora Campostrini, un complesso architettonico di grande valore che porta le tracce di epoche diverse: dal Trecento al Settecento. L’edificio, già censito nei catasti Napoleonico e Austriaco, si distingue per la sovrapposizione di stili e materiali, che ne fanno una testimonianza stratificata della storia urbana veronese.
Dal 2019 al 2024, Costruzioni Bellè ha diretto un importante intervento di restauro conservativo e riqualificazione funzionale, volto a restituire integrità strutturale e valore architettonico al palazzo, oggi destinato a uso residenziale privato.
La complessità del complesso architettonico
Il fabbricato principale, a pianta rettangolare, si affaccia su via Santa Maria Rocca Maggiore ed è collegato ad altri due corpi di fabbrica retrostanti da un piccolo edificio rettangolare sul lato est. Il tutto delimita una corte interna, accessibile da un androne a pianta rettangolare, che rappresenta un elemento tipico delle residenze nobiliari urbane dell’epoca.
I materiali, le tecniche costruttive e le decorazioni, diversi tra i corpi di fabbrica, riflettono interventi e aggiunte che si sono susseguite tra il Trecento, il Cinquecento e il Settecento, rendendo l’intervento di restauro particolarmente delicato.
Gli obiettivi dell’intervento
L’opera ha perseguito una duplice finalità:
- Conservare e valorizzare le componenti storiche e artistiche, rispettando le stratificazioni architettoniche.
- Adeguare l’edificio alle esigenze moderne, migliorandone l’agibilità, l’efficienza impiantistica e la sicurezza, senza snaturarne l’identità storica.
Le tecniche di restauro impiegate
Il progetto ha previsto l’adozione di tecniche specialistiche mirate a salvaguardare la materia originaria:
- Pulitura laser per la rimozione selettiva delle patine dalle superfici lapidee e affrescate
- Stuccatura con malte a base di calce idraulica naturale, compatibili con gli intonaci storici
- Consolidamento con iniezioni di calci pozzolaniche, per migliorare la coesione delle murature
- Ricostruzione filologica degli elementi lignei (serramenti, parapetti, cornici) con tecniche artigianali
- Micro sabbiature controllate per la pulitura delle superfici in cotto e laterizio
- Ancoraggi strutturali in acciaio inox nascosti, per rafforzare le connessioni murarie senza alterare l’estetica
Oltre 2.500 mq di superficie restaurata e oltre 20 professionisti specializzati coinvolti: numeri che raccontano l’impegno tecnico e umano di un cantiere articolato e altamente qualificato.
L’interazione con la committenza
Fondamentale è stato il rapporto di fiducia e collaborazione con la proprietà dell’edificio, che ha commissionato l’intervento con l’obiettivo di preservare il valore storico e residenziale del palazzo.
Costruzioni Bellè ha condiviso con la committenza ogni scelta operativa, garantendo un percorso trasparente e partecipato, in linea con i più alti standard di qualità del restauro monumentale.
L’approccio di Costruzioni Bellè: precisione, rispetto, innovazione
Il restauro del Palazzo Teodora Campostrini rappresenta un esempio di come l’edilizia monumentale possa essere un ponte tra passato e futuro.
Costruzioni Bellè ha unito la propria esperienza in ambito storico-artistico con l’utilizzo di metodologie tecniche avanzate, come la mappatura digitale dei degradi, la progettazione BIM per la gestione integrata dei dati storici e impiantistici, e il coinvolgimento di restauratori qualificati per le fasi più delicate.
Un’opera che rinnova l’identità storica
Grazie a questo intervento, Palazzo Campostrini non solo è stato restituito alla sua piena funzionalità, ma è diventato un caso esemplare di restauro compatibile: un progetto in cui ogni scelta tecnica è stata orientata alla valorizzazione del patrimonio e alla costruzione di un futuro che rispetta il passato.
Questo intervento inaugura la serie di approfondimenti sulle principali opere di edilizia monumentale realizzate da Costruzioni Bellè, a testimonianza di un sapere tecnico tramandato e innovato nel tempo.